中國經濟導報:中心實物資產處置溢價率達59% 2013-10-24
中國經濟導報網 劉燕紅、記者尹明波報道 在山東產權交易中心“服務”與“創新”的雙重保障及大力推薦下,2013年6月26日,在該中心掛牌的華能國際電力股份有限公司德州電廠報廢物資處置項目所征集到的10家意向購買方,經過107輪的激烈競價,最終以高出低價59%的溢價率成交。這一結果得到了華能山東發電有限公司資產處置工作組、華能國際電力股份有限公司德州電廠的高度評價。
  山東產權交易中心總裁苗偉介紹,隨著價值發現和資源配置功能逐步完善,山東產權交易中心市場定價權逐漸放大,實物資產處置業務板塊日益活躍。“我們通過提升服務能級,創新交易方式,化解實物資產交易過程中的流程規范、價值認定、資產損耗等風險,切實解決實物資產處置的交易、交付難題,持續對社會資源進場交易產生強力吸附。”
  2013年,山東產權交易中心在實物資產交易制度基礎上,與央企——華能山東發電有限公司達成合作意向,陸續將山東全省17地市的華能分廠及所屬單位的報廢物資全部通過中心平臺進行處置。按照行業和集團要求,華能分廠及所屬單位每年需要定期進行設備物資更換,每宗設備物資包括多項標的,需要及時拆卸裝運;且因電力行業的特殊性,企業須在限定時間內完成設備物資更換。
  “這對產權交易平臺的規范性、時效性和專業性提出了更高要求。”苗偉坦言,“我們有針對性地采取兩項措施,積極應對。”首先,提升服務能級。中心通過平臺功能和會員網絡為企業提供評估、拍賣等中介服務,協助企業準備入場資料,在最短時間完成掛牌前期準備工作;并通過精心制定轉讓方案,合理設置受讓資格、履約保證金等條件,以掛牌公告與競價公告同步發布的方式,規避交易風險,保證時效。其次,創新交易方式。苗偉分析說,企業每宗資產涵蓋多種標的,標的的品種和價格都不相同,大部分資產需要現場拆卸后才能確定實際重量。如每項標的單獨處置,會面臨意向購買方選擇性購買,導致處置率低的風險;如打包以評估總額報價,會面臨評估值與實際價值差距大,導致國資流失或受讓方違約的風險。“為解決此難題,我們創新采用按評估單價報價、整體受讓,以固定比例系數為增加幅度,以實際稱重確定最終成交總額的方式,既實現了資產打包處置,提高資產處置率,又最大程度的保證公平、公允,保障交易雙方利益。”
  記者了解到,隨著實物資產業務的日益增加,目前山東產權交易中心實物資產交易平臺建設日益完善,服務內容、交易方式得以不斷豐富和創新,中心平臺的巨大吸附效應日趨顯現。
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